Posted on Февраль 10, 2018, 1:55 пп
FavoriteLoadingAdd to favorites 13 secs

Средняя цена на дачные дома («викендицы») в окрестностях Белграда составляет 20-25 тыс. евро, отмечают участники рынка недвижимости. При этом, если хорошо поискать, то можно найти варианты и за 15 тыс. евро — за такие деньги можно приобрести одноэтажный дом, подключенный ко всем коммуникациям и расположенный в одном из дачных посёлков в получасе езды от сербской столицы.

В Сербии принято иметь загородный дачный дом. Причём, зачастую, это не дача в российском понимании, с огородом и теплицами, а место, куда городская семья перебирается на лето, чтобы переждать жару, искупаться в Дунае, подышать свежим воздухом. Как правило, это небольшие дома, площадью от 70 до 250 кв.м., с земельным участком или садом от 5 до 15 соток.

Разумеется, чем ближе к городу, тем цена выше. В посёлках на Фрушке Горе или в ближайших пригородах Белграда, вроде Гроцки, ценник достигает €45 тыс. За эту сумму покупатель получит двухэтажный дом площадью 240 кв.м. с гаражом, террасой, всеми коммуникациями и замельным участом в 5-6 соток.

Однако достаточно отъехать от столицы всего на 40-50 км и ценник уменьшается ровно вдвое: участки размером в 12-15 соток с домом площадью 100 кв.м. выставляются на продажу по 20-22 тыс. евро. Проедете ещё 10 км и можно смело искать точно такой же дачный дом за €16-18 тыс.

Впрочем, как мы писали летом 2017 года, в некоторых удалённых сёлах рядом с Нишем или Пиротом можно купить дом за нереальные для российского рынка €5 тыс.

Несмотря на то, что «викендицы» являются довольно популярным инструментом для инвестиций в недвижимость в Сербии, участники рынка не испытывают по этому поводу большого оптимизма. Дело в том, что всё чаще люди предпочитают переезжать из села в город насовсем и как можно скорее продать дом. В результате этого процесса цены на загородную и дачную недвижимость безостановочно снижаются на протяжении нескольких лет, что влечёт за собой снижение спроса на новые дома (постройка нового дома «с нуля», от получения разрешения на строительство до подключения всех коммуникаций и регистрации в качестве объекта жилой недвижимости обойдётся в сумму намного выше €50 тыс.).

Комментарии из Facebook